ابنِ رمز النطاق. وشاهد ما يصمد أمامه
حدّد التصنيف الذي أعاده التقييم للنطاق، ونظام الإنتاج الذي تحتمله المساحة. ثم يُعرض كل نموذج بوصفه متاحاً أو مشروطاً أو غير متاح، مع بيان النتيجة التي أنتجت ذلك.
كل فئة في السجل تحمل خيارات مختلفة
يعرض التقييم المساحة القابلة للتطوير في خمس فئات. وهذه الفئات ليست مجرد جرد لوضع الأرض، بل كل واحدة منها تفتح مجموعة آليات وتغلق أخرى. اختر فئة لتوجيهها.
المعطلة بالإجراءات فقط هي النتيجة الوحيدة الخاضعة كلياً لسيطرة الوزارة
الأرض في هذه الفئة قادرة ومروية وواضحة في كل سجل عدا الحيازة. ولا يقف في طريقها شيء فيزيائي، ولا يلزم استثمار لتغيير وضعها، بل تسجيل فقط. ومع ذلك تبقى كل آلية تنقل حقاً مغلقة أمامها حتى يتم ذلك، وهي كل آليات الدليل عدا التشغيل الحكومي المباشر وصيغتي التعاقد.
وهي الفئة الوحيدة التي يكون القيد فيها إدارياً لا فيزيائياً، ولذلك هي الوحيدة التي تستطيع الحكومة توسيع خياراتها فيها بقرارها وحده.
ما الذي يغلق نموذجاً، وعلى أي نتيجة
كل نتيجة توجيه ترجع إلى إحدى هذه القواعد، أو إلى اختبار فئة المشغّل المطبَّق إلى جانبها. وثلاث قواعد نهائية: تغلق النطاق بدل أن تضيّق الخيارات. أما البقية فتقيّد الآليات التي تبقى صالحة.
| القاعدة | النتيجة | الأثر على اختيار النموذج | السبب |
|---|---|---|---|
| R1 | E3 محظور | لا ينطبق أي نموذج. نهائية | التطوير محظور بحكم التصنيف، ولا تغيّر أي آلية تخصيص تصنيفاً |
| R2 | CN أو W4 | لا ينطبق أي نموذج. نهائية | قيد لا يمكن معالجته، أو غياب إمداد صالح. والنطاق غير قابل للتطوير بأي مسار |
| R3 | E2 حيازة غير مسجَّلة | يُغلق كل نموذج ينقل حقاً حتى التسجيل | الأرض غير المسجَّلة حيازتها لا تُباع ولا تُؤجَّر ولا يُساهم بها. وهذا قيد إداري لا فيزيائي، وأكثر نتائج الدراسة قابلية للمعالجة |
| R4 | E0 لا قيد في السجل | كل النماذج مشروطة بالتحقق | غياب القيد ليس إذناً أبداً، بل سبب لمراجعة السجل لا للتخصيص |
| R5 | W2y مصدر متناقص | يُوسم النقل الدائم، وتُطابَق المدد الطويلة بعمر المصدر | تتنازل الحكومة عن أرض لا تستطيع ضمان بقاء عمرها الإنتاجي. وتحديد المدة باسترداد المستثمر بدل عمر الخزان هو الإخفاق السعودي الموثق |
| R6 | W3 مياه مشروطة | يقصر الخيارات على النماذج التي تحمل حل المياه الخاص بها | المياه صالحة فقط بشروط محددة أو بمعالجة. والنموذج الذي يفترض توافر الإمداد لا يعمل هنا |
| R7 | W0 إمداد غير محقق | كل النماذج مشروطة | قد يوجد الإمداد لكنه لم يُتحقق منه. والتخصيص التزام مقابل مورد غير مؤكد |
| R8 | C3 أو S3 هامشية | ترجّح النماذج التي تتقاسم فيها الحكومة مخاطر التطوير، ويُوسم البيع المباشر | تحتاج المساحة استثماراً لتصبح منتجة. وفي البيع يتحمل المشتري خطراً فيزيائياً كانت الحكومة أقدر على معرفته |
| R9 | ثقة منخفضة في العنصر الحاكم | كل التزام طويل الأجل مشروط | النطاق غير جاهز لالتزام لا يمكن مراجعته. والتحقق الميداني يسبق التخصيص |
| R10 | دون الحد الأدنى للمساحة المجدية | يغلق فئة المشغّل التي يقع فيها النطاق، ويعيد توجيهه إلى نظام يحتاج مساحة أصغر | الجزء الأصغر من الحد الأدنى لنظامه يُحتفظ به ويُوسم لا يُستبعد. فهو يبقى قابلاً للتطوير — بفئة مشغّل أخرى |
| R11 | حرف الفئة الفرعية للقدرة | يميّز القيود التي يصلحها الاستثمار عن التي لا يصلحها | الفئة تقول مدى الشدة، والحرف يقول ما هو القيد. فالملوحة ونقص المغذيات يستجيبان لتدخل محدد، أما التضاريس وزحف الرمال والانجراف فلا تستجيب غالباً |
| R12 | حرف الفئة الفرعية للمياه | يحدد أي محور من نتيجة المياه هو القيد | الاستدامة والجودة والكمية والوصول وحصة الحوض، كل منها يقيّد مجموعة مختلفة من الآليات. وقراءة الفئة وحدها تُفقد هذا التمييز |